Dwupoziomowe 111 m² z zaadaptowanym poddaszem: Sadyba Oficerska, Morszyńska 3

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 111 m² na ostatnim piętrze budynku z 1926 roku w sercu przedwojennej Sadyby Oficerskiej. Nad nim jest zaadaptowane poddasze o powierzchni ok. 51 m² po podłodze. Wnętrza zachowały przedwojenny charakter: białe drzwi płycinowe z szybkami, parkiet w jodełkę, drewniane belki i ceglana ściana. Mieszkanie jest do remontu, więc nowy właściciel zaprojektuje je od podstaw, zachowując to, co najcenniejsze.

Poziom I:

trzy pokoje,

duża kuchnia z jadalnią, odsłoniętymi belkami i oknem dachowym,

łazienka z oknem i wanną,

osobne WC,

przestronny przedpokój.

Część pomieszczeń ma skosy i okna w lukarnach, co nadaje wnętrzom klimat przedwojennej kamienicy pod dachem. Okna wychodzą na południowy zachód, na zieleń i ogrody, więc popołudnia są tu pełne światła.

Poziom II: poddasze

Poddasze jest już zaadaptowane: ma sosnową podłogę, białe ściany i drewniane schody z poziomu I. Ma ok. 51 m² po podłodze, z czego ok. 12 m² w części centralnej ma wysokość powyżej 1,9 m. Reszta znajduje się pod skosem. To miejsce na garderobę, bibliotekę, pracownię albo dużą przestrzeń do przechowywania.

Budynek:

Trzypiętrowy budynek z 1926 roku, bez windy, z zadbaną klatką schodową z oryginalnymi drewnianymi drzwiami, drewnianą poręczą i płytkami w ośmiokątny wzór. Do mieszkania należy duża piwnica. Budynek ma zamknięty parking dla mieszkańców, a nowy właściciel może wystąpić do spółdzielni o przydział miejsca. Ogrzewanie jest miejskie, a czynsz administracyjny wynosi 1323 zł miesięcznie.

Sadyba Oficerska:

Jedna z najbardziej zielonych i kameralnych części Warszawy: przedwojenne wille, niska zabudowa i dojrzały starodrzew. Osiedle budowano w latach 20. i 30. dla oficerów Wojska Polskiego, a jego charakter przetrwał do dziś. W okolicy są:

Jeziorko Czerniakowskie i Fort Czerniaków,

Sadyba Best Mall, sklepy, kawiarnie i restauracje,

szkoły i przedszkola, w tym międzynarodowe,

przychodnie i apteki,

ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.

Komunikacja:

Szybki wyjazd na Powsińską, Sobieskiego, Czerniakowską i Trasę Siekierkowską. Autobusy jadą do Śródmieścia, na Mokotów, do Wilanowa i do stacji metra. Samochodem do centrum jedzie się ok. 15 minut poza szczytem.

Dla kogo?

Dla osób, które szukają przestronnego mieszkania z charakterem w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy i chcą urządzić je od zera według własnej wizji.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia użytkowa: 111 m²

Poddasze zaadaptowane: ok. 51 m² po podłodze, w tym ok. 12 m² powyżej 1,9 m

3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, osobne WC

Piętro: 3 z 3, bez windy

Okna na południowy zachód, widok na zieleń

Piwnica, możliwość przydziału miejsca na parkingu dla mieszkańców

Budynek z 1926 r.

Stan: do remontu

Ogrzewanie miejskie, czynsz 1323 zł/mies.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej

Cena: 1 795 000 zł (ok. 16 200 zł/m² powierzchni użytkowej)

Zapraszam na prezentację.