Sprzedaż lokalu usługowego i biurowego w zachodniej Warszawie
Lokale usługowe i biurowe w zachodniej Warszawie, sprzedaż z tym samym podejściem: diagnoza, analiza rynku, przygotowanie oferty i negocjacje.
Co jest inne niż przy mieszkaniu
Kupującego lokal interesują najemcy, przychód, przeznaczenie w planie miejscowym i koszty utrzymania. Dlatego ofertę przygotowuję jak projekt inwestycyjny, z danymi, a nie tylko ze zdjęciami.
Jak zaczynamy
Od rozmowy o lokalu i Twoim celu. Zakres współpracy ustalamy indywidualnie i zapisujemy w umowie pośrednictwa.
Co dostajesz
- Analiza najemców, przychodu i kosztów utrzymania
- Sprawdzenie przeznaczenia w planie miejscowym
- Oferta przygotowana jak projekt inwestycyjny
- Negocjacje i formalności do aktu
Za tą usługą stoi doświadczenie z prawdziwych transakcji
- 250+
- transakcji w Warszawie
- 12 lat
- na rynku nieruchomości
- 99,2%
- skuteczności sprzedaży
- 5,0 ★
- średnia ocen w Google
Dzielnice
Zachodnia Warszawa, którą znam ulica po ulicy
Najlepiej znam Ursus, tu mieszkam i pracuję. Sprzedaję też we Włochach, na Bemowie, Woli i Mokotowie.
-
-
-
-
-
Jak wygląda współpraca
- 01
Rozmowa
Lokal, umowy najmu i Twój cel: sprzedaż, czas, cena.
- 02
Analiza
Rynek lokali w okolicy, przychód i zwrot dla kupującego.
- 03
Oferta
Dane, zdjęcia i dokumenty, których szuka inwestor.
- 04
Negocjacje i akt
Weryfikacja kupującego, warunki i formalności.
Pytania o tę usługę
Masz inne pytanie?
Zadzwoń albo zostaw numer. Odpowiem na przykładzie Twojej sytuacji, bez zobowiązań.
Czy sprzedajesz lokale z najemcą?
Tak. Lokal z umową najmu często sprzedaje się jako inwestycja, wtedy kluczowe są dokumenty najmu i historia płatności.
Jakie dokumenty przygotować przy sprzedaży lokalu?
Księgę wieczystą, umowy najmu z aneksami, informację o kosztach utrzymania i mediach oraz wypis z planu miejscowego, jeśli plan obowiązuje. Resztę uzupełniamy po pierwszej rozmowie.
Czy lokal sprzedaje się dłużej niż mieszkanie?
Zwykle tak, bo kupujących jest mniej i częściej liczą opłacalność. Cenę wyjściową i plan sprzedaży ustalamy po analizie lokalu, a nie na oko.
Kontakt
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu
Zadzwoń albo zostaw numer. Oddzwaniam tego samego dnia, także wieczorem.
691 847 870- dolinski10@poczta.onet.pl
- codziennie 9:00-22:00
- ul. Zagłoby 7, 02-495 Warszawa