Przejdź do treści
691 847 870
Bezpłatna wycena

Sprzedaż mieszkania na Mokotowie: Służewiec, Stegny i Sadyba

Najludniejsza dzielnica Warszawy to wiele różnych rynków. Pomagam ustalić, do którego trafi Twoje mieszkanie.

Bezpłatna wycena 691 847 870
19 970 zł/m²
mediana ofert na Mokotowie
250+
transakcji w Warszawie
99,2%
skuteczności sprzedaży
Mirosław Doliński, agent nieruchomości na Mokotowie Godło: Mokotów

Mokotów · dzielnica od środka

Biuro nieruchomości na Mokotowie: jak sprzedaję mieszkania

Mokotów to najludniejsza dzielnica Warszawy: ponad 228 tys. mieszkańców (stan na 1.01.2026 r.) na 12 obszarach: od Starego Mokotowa, przez Sadybę i Stegny, po Służewiec Przemysłowy, największe skupisko biurowców w mieście.

Kupujący na Mokotowie pytają o linię M1 (Służew, Wierzbno, Racławicka), zieleń Parku Morskie Oko i dojazd do biur na Służewcu. Inaczej sprzedaje się mieszkanie w przedwojennej kamienicy, inaczej w bloku na Stegnach, dlatego cenę i sposób prezentacji ustalam dla konkretnego adresu.

01Jak pracuję

Jak sprzedaję mieszkania na Mokotowie

  1. 01

    Rozmowa i diagnoza

    Poznaję Twoją sytuację, cel i termin. Sprawdzam dokumenty i stan prawny, zanim staną się problemem.

  2. 02

    Wycena z rynku Mokotów

    Analizuję transakcje i oferty z Twojej okolicy, a nie średnie z całej Warszawy.

  3. 03

    Prezentacja i marketing

    Zdjęcia, opis, wirtualny spacer i publikacja tam, gdzie szukają kupujący. Każdego zainteresowanego sprawdzam przed prezentacją.

  4. 04

    Negocjacje i akt

    Negocjuję w granicach, które ustaliliśmy, koordynuję bank kupującego i notariusza, aż do przekazania kluczy.

Sprzedaż mieszkania

Od diagnozy i wyceny po akt notarialny: prowadzę całą sprzedaż osobiście.

Jak sprzedaję

02Części dzielnicy

Stary Mokotów, Sadyba, Stegny, Służewiec: kto tu kupuje

01

Stary Mokotów

Kamienice i wille z okresu międzywojennego. Takie mieszkania kupuje się często dla charakteru i lokalizacji, dlatego prezentacja musi pokazać ich atuty, nie tylko metraż.

02

Sadyba

Osiedle domów z lat 30. wokół Fortu Czerniaków. Kameralna zabudowa i zieleń to tu główne argumenty kupujących.

03

Stegny

Osiedle bloków z lat 70. Kupujący porównują tu mieszkania przede wszystkim ceną za metr, układem i stanem budynku.

04

Służewiec

Największe skupisko biurowców w Warszawie. Mieszkania w okolicy kupują m.in. osoby pracujące na miejscu i inwestorzy pod wynajem.

03Ceny

Ceny mieszkań Mokotów

Mediana to punkt odniesienia, nie wycena. Cena konkretnego mieszkania na Mokotowie zależy od części dzielnicy, piętra, stanu, roku budowy i formy własności. Dlatego zawsze wyceniam indywidualnie, na podstawie transakcji z najbliższej okolicy.

Mediana cen ofertowych, rynek wtórny

19 970 zł/m²

wrzesień 2026 · źródło: adresowo.pl

Wycena Twojego mieszkania
Mirosław Doliński, agent nieruchomości w Warszawie Ursus
Mirosław Doliński agent nieruchomości · Warszawa Ursus

04Agent

Kim jestem

Nazywam się Mirosław Doliński. Zanim zająłem się nieruchomościami, przez lata pracowałem jako inżynier mechanik, m.in. w Zakładach Mechanicznych Ursus. Od 2015 roku sprzedaję mieszkania w Ursusie i zachodniej Warszawie. Każdą sprzedaż prowadzę osobiście, od pierwszej rozmowy do aktu notarialnego.

„Dom to nie tylko mury. To początek czyjejś historii.”

transakcji w Warszawie
250+
skuteczności sprzedaży
99,2%
na rynku nieruchomości
12 lat
Poznaj mnie lepiej: moja historia

05Zasady

Na czym opieram współpracę

Sprzedaż średnio w 60 dni

Realna wycena, dobry marketing i sprawdzeni kupujący to krótki proces, w którym nie tracisz miesięcy ani pieniędzy.

Zero kosztów z góry

Sesję, wideo, płatne pakiety ogłoszeń i home staging pokrywam z własnej kieszeni. Płacisz dopiero po podpisaniu aktu.

Filtruję kupujących

Sprawdzam zdolność finansową kupującego, zanim zaproszę go do Twojego mieszkania. Nie tracisz czasu na ciekawskich.

Bronię Twojej ceny

Negocjuję twardo i nie schodzę z ustalonej kwoty pod presją kupującego. Twoja cena to mój cel, nie szybka prowizja.

06Oferty

Mieszkania na sprzedaż na Mokotowie

Wszystkie oferty
7 ofert na Mokotowie Oferty na Mokotowie Zobacz pozostałe oferty
Mirosław Doliński

Sprzedajesz mieszkanie w zachodniej Warszawie?

Ursus, Włochy, Bemowo, Wola, Mokotów: znam te rynki ulica po ulicy. Umówmy się na rozmowę u Ciebie.

Umów bezpłatną wycenę 691 847 870

07Porównanie

Sprzedaż ze mną kontra reszta rynku

Dwie drogi sprzedaży mieszkania w Warszawie. Po jednej stronie konkret, po drugiej miesiące niewiadomych. Zobacz, gdzie kończysz z gotówką, a gdzie z problemem.

Mirosław Doliński
Ze mną

Mirosław Doliński Agent nieruchomości, Warszawa Ursus

Umów bezpłatną wycenę 691 847 870
Obszar Ze mną Inna agencja lub samodzielnie
Czas do aktu notarialnego Średnio 60 dni Od 4 do 6 miesięcy, albo dłużej
Twój czas Minimalny: prowadzę całość Telefony, prezentacje, urzędy
Sesja zdjęciowa i promocja Pokrywam w 100%, z góry Płacisz Ty albo zdjęcia z telefonu
Kto ogląda mieszkanie Kupujący sprawdzeni wcześniej Każdy chętny, bez sprawdzania
Negocjacje ceny Bronię ustalonej kwoty argumentami z rynku Obniżki pod presją
Formalności KW, zaświadczenia, notariusz: po mojej stronie Sam pilnujesz dokumentów i ryzyka
Kiedy płacisz wynagrodzenie Dopiero po akcie notarialnym Często zaliczki lub stałe opłaty

08Obawy

Zanim zdecydujesz: obawy, które słyszę najczęściej

Sprzedaż nieruchomości to decyzja ważna finansowo, a czasem również życiowo. Naturalne, że pojawiają się wątpliwości.

01 / 06

„Czy nie sprzedam za tanio?”

Jak to rozwiązuję

Pomagam spojrzeć na cenę nie przez pryzmat oczekiwań, ale danych, rynku i realnej reakcji kupujących. Chronię Cię przed ceną zbyt niską, ale też zbyt wysoką, przez którą mieszkanie czekałoby miesiącami na kupca.

„Czy naprawdę potrzebuję pośrednika? Może sprzedam sam.”

Jak to rozwiązuję

Rozumiem to, znasz swoje mieszkanie najlepiej. Pokazuję, jaką wartość wnoszę: przygotowanie nieruchomości i strategię marketingową, selekcję kupujących, negocjacje, sprawy organizacyjne i prawne oraz bezpieczeństwo transakcji.

„Czy po podpisaniu umowy agent po prostu wystawi ogłoszenie?”

Jak to rozwiązuję

Od początku wiesz, co robię, za co odpowiadam i jak wygląda cały proces. Nie jestem kolejnym ogniwem między Tobą a kupującym. Prowadzę sprzedaż i biorę odpowiedzialność za każdy jej etap.

„Czy nie będę musiał zejść z ceny bardziej, niż powinienem?”

Jak to rozwiązuję

Moim zadaniem nie jest doprowadzenie do transakcji za wszelką cenę. Przygotowuję strategię negocjacyjną, znam Twoje granice i szukam rozwiązania, które zabezpiecza Twój interes.

„Czy cała transakcja będzie bezpieczna?”

Jak to rozwiązuję

Dokumenty, stan prawny, umowy, kredyt kupującego, formalności u notariusza: nie uciekam od trudnych tematów. Rozmawiamy o nich, zanim staną się problemem.

„Czy to w ogóle dobry moment na sprzedaż?”

Jak to rozwiązuję

Nie przekonuję do sprzedaży za wszelką cenę. Pomagam podjąć świadomą decyzję, również wtedy, gdy najlepszą decyzją jest jeszcze poczekać.

Kiedy pojawia się obawa, nie odpowiadam obietnicą. Odpowiadam wiedzą, analizą, doświadczeniem i konkretnym planem działania.

Porozmawiajmy o Twojej sytuacji

09Pytania

Sprzedaż mieszkania Mokotów, ul. Sandomierska: pytania

Mirosław Doliński

Nie ma tu Twojego pytania?

Zadzwoń, wyjaśnię to na przykładzie Twojego mieszkania.

691 847 870
Wszystkie pytania
Ile kosztuje mieszkanie na Mokotowie?

We wrześniu 2026 r. mediana cen ofertowych mieszkań z rynku wtórnego na Mokotowie wynosiła ok. 20 000 zł/m² (adresowo.pl). Różnice między Sadybą, Stegnami a Służewcem są znaczne.

Jak długo sprzedaje się mieszkanie na Mokotowie?

To zależy od ceny, stanu i części dzielnicy. Realny termin podaję po analizie konkretnego mieszkania i ofert, z którymi będzie konkurować. Nie obiecuję terminu przed tą analizą.

Ile kosztuje wycena mieszkania na Mokotowie?

Wycena rynkowa jest u mnie bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje. Przyjeżdżam, oglądam mieszkanie i pokazuję dane, na których opieram cenę.

Czy sprzedajesz też domy na Mokotowie?

Tak. Zajmuję się sprzedażą mieszkań i domów na rynku wtórnym. Przy domu dochodzą m.in. kwestie działki i dokumentów z ewidencji gruntów, którymi zajmuję się w ramach przygotowania sprzedaży.

Na co uważać przy umowie z biurem nieruchomości?

Sprawdź wysokość i moment zapłaty wynagrodzenia, warunki wyłączności, zakres obowiązków pośrednika i sposób raportowania. Umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej lub elektronicznej, a pośrednik musi mieć ubezpieczenie OC.

Czy agent nieruchomości bierze prowizję od kupującego?

Zasady wynagrodzenia zależą od umowy. U mnie jako sprzedający płacisz wynagrodzenie dopiero po akcie notarialnym, a wszystkie warunki są zapisane w umowie pośrednictwa.

10Pozostałe dzielnice

Sprzedaję też w sąsiednich dzielnicach

Kontakt

Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu

Zadzwoń albo zostaw numer. Oddzwaniam tego samego dnia, także wieczorem.

691 847 870

Bezpłatna wycena

Imię i numer wystarczą. Resztę ustalimy przez telefon.

Oddzwonię tego samego dniaBez zobowiązań, wycena nic nie kosztuje.

5,0 na podstawie 34 opinii w Google