Sprzedaż i zakup mieszkania z kredytem hipotecznym: koordynacja z bankiem
Sprzedaż i zakup często zależą od kredytu. Koordynuję proces z bankiem kupującego i, jeśli trzeba, kontaktuję z doradcą kredytowym.
Gdy kupujący bierze kredyt
Bank kupującego wycenia mieszkanie i wymaga dokumentów od sprzedającego. Przygotowuję je z wyprzedzeniem i pilnuję terminów w umowie przedwstępnej, żeby decyzja kredytowa nie opóźniła aktu.
Gdy sprzedajesz mieszkanie z hipoteką
Pomagam uzyskać od banku zaświadczenie o zadłużeniu i zgodę na wykreślenie hipoteki po spłacie, a część ceny trafia od kupującego bezpośrednio na rachunek kredytu.
Doradca kredytowy
Nie jestem doradcą kredytowym. Jeśli potrzebujesz porównania ofert banków, skontaktuję Cię z doradcą, decyzja o wyborze należy do Ciebie.
Co dostajesz
- Dokumenty dla banku kupującego przygotowane z wyprzedzeniem
- Terminy kredytowe wpisane do umowy przedwstępnej
- Zaświadczenie o zadłużeniu i zgoda na wykreślenie hipoteki
- Kontakt z doradcą kredytowym, jeśli go potrzebujesz
Za tą usługą stoi doświadczenie z prawdziwych transakcji
- 250+
- transakcji w Warszawie
- 12 lat
- na rynku nieruchomości
- 99,2%
- skuteczności sprzedaży
- 5,0 ★
- średnia ocen w Google
Porównanie
Sprzedaż ze mną kontra reszta rynku
Dwie drogi sprzedaży mieszkania w Warszawie. Po jednej stronie konkret, po drugiej miesiące niewiadomych. Zobacz, gdzie kończysz z gotówką, a gdzie z problemem.
Mirosław Doliński Agent nieruchomości, Warszawa Ursus
Jak wygląda współpraca
- 01
Sprawdzenie sytuacji
Czy mieszkanie ma hipotekę i czy kupujący finansuje zakup kredytem.
- 02
Dokumenty
Komplet zaświadczeń dla banku, zanim bank o nie poprosi.
- 03
Umowa przedwstępna
Terminy dopasowane do decyzji kredytowej i wyceny banku.
- 04
Rozliczenie przy akcie
Część ceny na spłatę kredytu, reszta na Twoje konto, zgodnie z umową.
Pytania o tę usługę
Masz inne pytanie?
Zadzwoń albo zostaw numer. Odpowiem na przykładzie Twojej sytuacji, bez zobowiązań.
Czy mogę sprzedać mieszkanie z niespłaconym kredytem?
Tak, to częsta sytuacja. Bank wystawia zaświadczenie o zadłużeniu, kupujący spłaca kredyt z ceny, a bank wydaje zgodę na wykreślenie hipoteki.
Czy kredyt kupującego może opóźnić sprzedaż?
Może, dlatego terminy w umowie przedwstępnej ustalam z zapasem na decyzję banku i jego wycenę.
Czy muszę wpuścić rzeczoznawcę banku kupującego?
Tak, bank kupującego zwykle zleca wycenę i rzeczoznawca ogląda mieszkanie. Umawiam termin i jestem na miejscu, żeby odpowiedzieć na pytania o lokal.
Kontakt
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu
Zadzwoń albo zostaw numer. Oddzwaniam tego samego dnia, także wieczorem.
691 847 870- dolinski10@poczta.onet.pl
- codziennie 9:00-22:00
- ul. Zagłoby 7, 02-495 Warszawa